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Módulo de análisis financiero inmobiliario
Cálculo automático de ROI en tres escenarios, cuota mensual, cuota frente a alquiler, PER, cap rate y TIR, con rangos de mercado que detectan valores atípicos.
−60% tiempo en reportes para clientes
Situación
Las asesoras calculaban a mano la rentabilidad de cada inmueble para cada cliente, lo que tomaba tiempo y generaba errores.
Qué hice
- Implementé los cálculos de ROI (escenarios optimista, realista y pesimista), cuota mensual, cuota frente a alquiler, PER, cap rate y TIR.
- Desarrollé un calculador de rangos de mercado que detecta valores atípicos: usa el promedio cuando los datos están limpios y la mediana cuando hay valores extremos, sobre más de 1,000 inmuebles por proceso.
- Desarrollé bots que recopilan inmuebles de portales como Urbania y Nexo para alimentar el análisis con datos actualizados.
Resultado
Las asesoras redujeron en más de 60% el tiempo que dedicaban a generar y entregar reportes, con cálculos consistentes para todos los clientes.
